Collectif île Verte

Le Collectif a remis les pétitions le 8 octobre au cabinet du Maire Éric Piolle. Nous n'avons pour l'heure reçu aucune nouvelle.

L'adjoint à L'urbanisme reste sur sa position comme vous pouvez le voir dans les deux articles du Dauphiné Libéré le 12 ocotbre et de Place gre net le 18 octobre: Il ne veut pas appliquer le règlement qui lui permet d'imposer une continuité non bâtie.

https://www.ledauphine.com/societe/2021/03/17/isere-grenoble-un-nouveau-projet-d-immeuble-a-l-ile-verte-mobilise-les-riverains

https://www.placegrenet.fr/2021/10/18/construction-a-ile-verte-la-ville-de-grenoble-dit-soutenir-les-riverains-mais-ne-pas-pouvoir-outrepasser-le-droit/548948

L'union de quartier a aussi adressé un courrier au Maire :

https://uqiv.org/2021/10/18/courrier-projet-construction-25-quai-jongkind/ Deux articles ont été publiés dans la Gazette de l'Île verte p10 et 11

https://uqiv.org/actualite/gazettes/

Chers signataires,

Tout d'abord nous vous informons que la 4ème demande de permis a été refusée à la mi-avril 2021. Victoire d'étape !

Néanmoins, le problème demeure, puisqu'une nouvelle demande de permis a été déposée le 15 avril 2021 ... La solution structurelle pour arrêter cette succession de dépôts de PC reste de modifier le PLUi qui empêchera définitivement la destruction du jardin.

Pour mettre un terme à ce mauvais feuilleton nous allons donc déposer une proposition de modification dans le cadre de la concertation actuellement en cours pour la Modification n°1 du PLUi. Vous pouvez également déposer vos propositions avant le 3 juin. Modification au PLUi

Nous approchons des 1000 signatures pour notre seconde pétition, dont plus de 350 en ligne sur openpetition.eu/!verte et les autres manuscrites. Pour toute information complémentaire écrivez-nous au : collectifileverte@gmail.com

« Pour des îles vertes dans les villes vertes...»

La mairie PEUT ET DOIT refuser la bétonisation des jardins à l'angle LACHMANN-JONGKIND

PÉTITION EN LIGNE vous pouvez la signer dès aujourd'hui !

!Monsieur le Maire,

Comme vous le savez, depuis 2018, des grenoblois se mobilisent pour la préservation du caractère VERT de l’Île Verte et s'opposent à un projet immobilier « contre-nature » qui occuperait la quasi -totalité des jardins situés à l’angle de la rue Lachmann et du quai Jongkind. Une première pétition signée par plus de 1000 personnes démontre que cette opposition dépasse le cercle des voisins et riverains.

Vous avez précisé au dernier conseil municipal le nécessaire respect du cadre réglementaire du PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal) dans l'instruction de la 4e demande de permis de construire en cours.

Or, l'article UBa 4.1 du Plan Local d’Urbanisme (a) qui traite de la question de l’« implantation (des futures constructions) par rapport aux voies et emprises publiques » vous permet sur cette parcelle d'imposer au promoteur une implantation assurant « la préservation ou la continuité de la végétalisation et des espaces non bâtis existants sur les espaces publics ou privés voisins ».

Nous vous demandons donc de refuser le permis en l'état et d'imposer au promoteur une marge de recul pour préserver la continuité végétale existante. Ce qui aboutirait à une construction qui s'alignerait sur la façade du bâtiment existant et préserverait ainsi ce site aux qualités manifestes.

Comptant sur vous pour faire valoir la possibilité qui vous est offerte de façonner une ville respectueuse des éléments et des habitants et non une approche prédatrice qui pille les espaces encore disponibles au profit de quelques-uns, veuillez agréer, M. le Maire l'expression de nos salutations respectueuses.

MAIL collectifileverte@gmail.com

(a) Extrait de l'article 4.1 du Règlement du PLUi applicable à la zone de l'île Verte (UBa).« Implantation alternatives par rapport aux voies et emprises publiques » : ''« Une implantation différente de celle prévue par la règle générale peut être imposée dans les cas suivants : – pour assurer la préservation ou la continuité de la végétalisation et des espaces non bâtis existants sur les espaces publics ou privés voisins ; – en raison d’une configuration atypique de la parcelle (parcelle traversante, en angle ou en cœur d’îlot, (...)»''

Aujourd'hui, alors que nous attendons avec appréhension la réponse du service instructeur à la dernière demande de PC en date, nous tenons à réaffirmer notre attachement aux qualités d'un site emblématique que nous ne laisserons pas détruire pour des raisons purement mercantiles.

Emblématique du point de vue de la qualité de vie en ville : La parcelle concernée offrait jusque là un équilibre remarquable entre le bâti et le végétal, l'espace public et l'espace privé, ouvrait continuité végétale avec le chemin de promenade des berges. La construction historique modeste, une des plus vieille du quartier est située en retrait de la rue, comme sur l'ensemble de l’îlot et du quai. Les arbres qui s'y développaient, apportaient de la fraîcheur et de l'oxygène (et de la beauté) au quartier. Depuis, ils ont été abattus sur une grande partie de la parcelle, laissant présager le pire quant à l'emprise de la future construction. Ici 12 foyers y vivent. Avec 7 nouveaux logements, le promoteur densifierait de presque 60% la parcelle ! Toutes les demandes de permis de construire soumises par le promoteur suppriment les vues des habitants vers le St-Eynard, réduisent l'ambiance lumineuse, créent un nouveau vis-à-vis et obstruent les vues des immeubles voisins et depuis les rues. Sans parler de l'effet visuel de rétrécissement de la rue Lachmann, là où elle s'ouvrait enfin.

Site emblématique du point de vue du PLUi : Longtemps nous n'avons pas cru possible que de tels projets soient envisageables sur une si petite parcelle de 396m2. Aujourd'hui nous ne comprenons toujours pas comment un projet qui contredit autant les aspirations contemporaines pour une ville agréable à vivre pourrait être accepté par les pouvoirs publics. Si une telle construction devait se faire, ce serait un bien triste message ; signifiant que le poids des OAP, et en particulier l'OAP « Paysage et biodiversité » sont quantité négligeable. Pourtant ces OAP sont belles et bien présentées comme le volet environnemental du PLUi. Or, le PLUi est un document évolutif et nous sommes actuellement en période de modification simplifiée jusqu'au 22 mars. Tout citoyen dispose donc en ce moment de la possibilité de proposer des rectifications (avec l'espoir qu'elles soient prises en compte dans la prochaine version). Nous concernant, nous y contribuerons afin que ce genre aberration ne soit plus possible demain. Nous appelons donc à une participation massive de celles et ceux qui sont concernés par l'avenir de notre cadre de vie.

Emblématique d'un point de vue symbolique: Vous l'avez compris, ce qui se joue ici dépasse la simple construction de 7 logements : A l'heure de la convention citoyenne, de Grenoble capitale verte européenne, les instances décisionnaires locales en matière d'urbanisme doivent indiquer clairement à travers leurs décisions pour qui se fera la ville de demain. Pour une poignée de promoteurs ou pour les habitants ?

Est-ce qu'un projet de 7 nouveaux logements est préférable à la préservation d'un bien commun, un environnement qui fait le bonheur de nombreux grenoblois ? Près de 1000 signataires ont déjà manifesté leur opposition.

Chères habitantes et chers habitants,

Le 18 octobre 2020, le Maire de Grenoble a refusé d'accorder le permis de construire pour l'immeuble à l’angle de la rue Lachmann et du quai Jongkind contre lequel vous vous êtes manifestés !!! (Arrêté n°20-1680 pour le PC 38185 20 U1023).

L'arrêté du refus comporte un avis défavorable de l'Architecte des Bâtiments de France, cite le non-respect de différents articles du règlement PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal) et des conflits vis-à-vis des Orientations d’Aménagement et de Programmation Paysage et Biodiversité du PLUi. Citons par exemple, l'absence de retrait par rapport à l'espace public, la fragmentation des espaces de pleine terre, la mauvaise insertion architecturale et paysagère, le dépassement du ratio surfaces construites / surfaces en pleine terre, l'atteinte au développement du chêne … Nous espérons que ces motifs du refus démontreront leur solidité et auront force d’exécution et d'application s'il y a contestation.

Ce résultat a aussi été obtenu grâce à votre mobilisation en faveur d'un développement urbain réfléchi et en accord avec les principes de ville verte défendus par la municipalité. Alertés cinq jours avant la date butoir du 18 octobre, vous avez été nombreux à écrire votre attachement à cet îlot de verdure et 50 personnes supplémentaires ont signé la pétition. Toutefois, nous ignorons quelle suite le promoteur donnera à cette décision : il peut poser un recours devant le tribunal administratif ou encore déposer une nouvelle demande de permis de construire avec un projet révisé, etc.

RESTONS VIGILANTS Cette décision symbolique d'une nouvelle manière de concevoir la ville constitue certes une étape importante dans la défense de notre cadre de vie à Grenoble. Mais nous devons rester vigilants pour que les principes qui ont prévalu dans ce refus soient maintenus et réellement actifs et renforcés.

Nous vous tiendrons informés des suites.

Vous pouvez nous écrire collectifileverte@gmail.com

Construction d'un bâtiment de 25m de haut au 25 quai Jongkind l'Île Verte deviendra-t-elle une Île Grise ?

Nombreux sont les habitants qui voient de nouvelles constructions à l'Île Verte et se disent que le quartier semble passer du VERT au GRIS. Ce sera peut-être le cas pour le terrain au croisement de la rue Lachmann et du quai Jongkind pour lequel un promoteur a déposé le 6 juin une demande de permis de construire pour un bâtiment de 25 m de haut (8 étages).

En descendant la rue Lachmann vers le quai, s'ouvre un large panoramique qui va de la Bastille au St Eynard. Un chêne, planté par la mairie avec sa couronne harmonieuse, marque l'espace, il annonce le ton du quai et de sa promenade. On y trouve le plus vieil immeuble du quartier (1884) qui, comme la majorité du bâti de l'Île Verte, est entouré d'un espace vert proportionné à sa taille. Sa façade est simple, percée de façon harmonieuse. Ici les maisons individuelles et collectives font 2 à 3 étages. Ce coin de verdure un peu désuet est un des rares de le rue Lachmann. Les habitants du quartier et les promeneurs ont pour ce lieu public des projets d'embellissement et d'accueil des passants : fontaine à eau, passerelle vers La Tronche à l'image du bac qui permit jadis de traverser l'Isère, …

Le projet immobilier de seulement 9 logements, tel qu'il est prévu, écraserait les jardins, couperait le front végétal des rues, transformerait ce qui était la belle façade sur rue de l’ancien immeuble en un mur de cour intérieure et surplomberait l'ensemble des habitations, des espaces publics et privés et la promenade sur les berges.

Ce projet rencontre une forte opposition. Des habitants ont constitué un Collectif. L'Union de Quartier Ile Verte le soutient et a voté en CA l'opposition au projet. Une pétition qui dénonce cette construction a collecté 800 signatures, elle « demande au Maire de surseoir à la délivrance du permis de construire (...) et de réviser le PLU (Plan local d'urbanisme) de l’Île Verte. » qui présente des lacunes et permettrait par exemple une construction de 30m à cet endroit… La pétition sera remise au Maire courant septembre.

Au cours des 2 réunions de présentation concédées par le promoteur, celui-ci n'a quasiment parlé que de la hauteur de l'immeuble, qu'il baisse au gré des discussions (de 9 étages on passe à 7 etc...). Par contre, il oublie l'environnement de l'ilot et occupe la quasi-totalité du jardin. Il annonce pourtant construire « dans un environnement préservé ». Pour qui ...? Pour Les 9 logements de la nouvelle construction qui en bénéficieraient sur leurs balcons et terrasses qui se déploient tous azimuts ? Au cours de l'été, le promoteur a retiré sa demande de permis. Pourquoi ? Deux hypothèses se présentent : soit le projet est définitivement abandonné et on pourrait dire que la mobilisation des habitants a payé, soit, ce que nous redoutons, un nouveau projet de construction serait déposé. En effet, les modifications évoquées par le promoteur au cours des présentations l'obligent à redéposer une nouvelle demande de permis de construire, ce qui ne correspondrait pas aux attentes des habitants, le problème resterait alors entier.

Réponse dans les semaines à venir… restons vigilants et mobilisés ! Le collectif se réunit tous les mardis à 20H Salle des Vignes, 3 bis av. Mal Randon, rejoignez-nous.

Le collectif Île verte et l'Union de Quartier

Contact COLLECTIF collectifileverte@gmail.com

La Métropole est engagée dans l’élaboration de son Plan Local de l’Urbanisme Intercommunal (PLUI) Un petit rappel : la Métro organise le 13 Juin une réunion d'information sur le PLUi (donc l'évolution du PLU Grenoble en vigueur actuellement) À LA PLATEFORME (ancien Musée de Peinture) Place de Verdun à 19h

https://participation.lametro.fr/blog/plui-presentation-du-projet-de-reglement